近几年墨尔本房产价升值迅猛，房市仍然呈现供不应求的状态。据2016年Real Estate Institute of Victoria的研究统计，墨尔本公寓的中位价第四季度已飙升至58万5澳元。如今，在墨尔本北区，南区和东区的房价已经恨天高的形势下，各买家纷纷将目光投向了西区。

而地处西区的Footscray，正在从一个传统老区迅速转变成一个富有活力的新区，毫无疑问地成为首次置业者和别具慧眼的投资者的理想选择。

智库Urbis研究表明，与其他墨尔本的内环城区如Brunswick, Richmond, 和Yarraville相比，Footscray区在过去十年取得了最高的房价年涨幅，和最低的均价。

而斥资6亿澳元打造的Victoria Square高地广场，则是Footscray区最新的地标性项目。对广大买家而言，这也是以低价买入内环房产的最后机会了。

这个大家期望颇高的项目在2016年就拿到了项目许可，第一座塔楼为买家提供了总面积61平米的1卧室+1书房的经济性户型，而总价只要29万8澳元。与CoreLogic的统计数据相比，这远远低于墨尔本平均价位33万澳元的1室公寓。

还贷，白领一族不再是负担

Victoria Square高地广场开发商Growland的CEO Ronald Chan表示，墨尔本房价的可负担性已成为广受关注的社会问题，像Victoria Square这样的项目，毫无疑问为广大购房者特别是首置业者提供了进入房产市场的绝佳机会。

 “只有通过创造像Victoria Square高地广场这样的现代高密度高层住宅，才能解决墨尔本房价越来越不可负担的问题。既要为年轻人提供高品质的住宅，又必须让他们可以接受这个价格，这点很关键。” Ronald Chan说。 “年轻人，特别是白领一族，大多喜欢居住在离自己工作地点近的区域，墨尔本传统的商务区在CBD，这意味着墨尔本内环都是未来年轻人最理想的居住地点。”

现代设计更符合年轻人的居住理念

虽然Victoria Square高地广场的价格低于中位价，但不代表这里的建筑毫无特色。相反，Victoria Square高地广场的公寓户型都是经过资深建筑设计师精心设计的，这才是真正的物超所值。

由来自Kavellaris Urban Design公司的建筑师Billy Kavellaris设计，Victoria Square高地广场的第一塔楼由1室，2室和3室户户型混合而成；每套公寓都提供了景观无敌的全景窗：从公寓内你就可以观赏到墨尔本市中心天际线，Flemington赛马场和Port Phillip港；流畅曲线的建筑外立面象征着这个地区的地标：Maribyrnong River。

（Maribyrnong River）

公寓的户型设计充分反映了新一代的设计理念：在提供宽裕居住空间的同时，也充分考虑空间的利用效率，为每个户型提供足够的储藏空间，并且最大限度的利用自然的通风和采光。

Kavellaris公司介绍说，Victoria Square高地广场公寓户型设计的核心是为住户们提供独特而耐用的居住空间。除此之外，全景窗从客厅、卧室、一直贯穿到浴室，所有室内用材的色调和谐而又富于变化。

 “这样完美的项目会令买家们欣喜若狂：从极具质感的室内装饰，开放的平面设计到令人眼前一亮的背景墙装饰……你在这里感受到的每一个细节，都是一所优质居住空间必须具备的特征。”

公共设施一流，拥有全澳唯一的奥林匹克标准的空中跑道

Victoria Square高地广场的第一塔楼共有240套公寓，面积达3000平米的商业空间也将在第一期推出，其中包括一些精品餐厅和高档商铺。它不仅秉承着现代化公寓的一贯风格，即现代都市的快节奏与高效率的完美结合。而且还开创了现代都市人对生活的一种理解和奢望，即在拥挤喧嚣的城市里拥有自己的一个私密却不失便利的生活空间。

同时在第一期推出的还有一流的公共设施，包括澳大利亚第一个也是唯一一个奥林匹克标准的空中跑道。还有供居民使用的泳池，健身房和电影院；保证入住者能享受到现代活力的生活方式。

（高档的室内泳池）

（奥林匹克标准的空中跑道）

在一期项目中，1室公寓售价29.8万澳元起；2室公寓42.5万澳元起，面积为68平米；3室起57.9万澳元起，面积为86平米。

Footscray最现代、奢华的居住体验